摘　要：在界定房地产业发展代价概念的基础上,从代价指向主体、代价来源主体、房地产开发项目全生命周期等三个维度对房地产业发展代价的组成进行分类.接下来,探究中国房地产业发展代价产生根源,发现其皆与制度有关且无法完全避免,因此提出应从转变制度立场、规范市场行为和地方政府行为等方面进行制度补偿以降低或缓解这些代价,并努力走上一条代价最小化的发展之路.
关键词：房地产业;发展代价;内涵;制度补偿
分类号：F293.30 　文献标识码：A
文章编号：1009-6000(2007)09-00039-05

Connotation of the Cost of Real Estate Industry Development and Its System Remediation

LI De-zhi　 LI Qi-ming　 YUAN Shuo　

作者简介：李德智(1979-),男,讲师,博士生,就职于东南大学建设与房地产系,主要研究方向为房地产经济与管理;
作者简介：李启明(1963-),男,教授,博导,就职于东南大学建设与房地产系;
作者简介：袁硕(1981-),男,硕士生,就读于东南大学建设与房地产系.
作者单位：李德智（东南大学建设与房地产系）　
　　　　　 李启明（东南大学建设与房地产系）　
　　　　　 袁硕（东南大学建设与房地产系）　

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