摘　要：房地产开发在城市中方兴未艾,"突破"成为房地产开发商与城市规划博弈的关键词.那么究竟如何控制控制性详细规划?房地产开发项目的"突破"又具有什么样的规律?从宏观调控到微观措施.如何更加有效地调控房地产市场?本文以长沙市为例,通过控规指标与开发实际指标的对比研究,希望能从中探索控规的合理调控措施.
关键词：控制性详细规划;指标对比;用地权属;人口容量
分类号：F293.31　文献标识码：B
文章编号：1009-6000(2007)04-0025-07

Analysis on Contrast of the Regulatory Detailed Planning and Housing Estate Development Item: A Case Study of Changsha City

ZHAO Xue-bin　 XIAO Bin　

作者简介：赵学彬(1977-)男,国家注册规划师,工作单位为长沙市勘测设计研究院、长沙市城乡规划编制中心,主要研究方向为城市规划设计与理论;
作者简介：肖彬(1980-),女,华中科技大学硕士,主要研究方向为城市文化与城市景观.
作者单位：赵学彬（长沙市勘测设计研究院）　
　　　　　 肖彬（华中科技大学）　

参考文献：

[1]于一丁,胡跃平.控制性详细规划控制方法与指标体系研究[J].城市规划,2006,(5):44-47.
[2]唐历敏.走向有效的规划控制与引导之路[J].城市规划,2006,(1):28-33.
[3]周进.控制性详细规划的控制功能探析[J].规划师,2002,(1):44-47.
[4]周进.控制性详细规划的控制功能探析[J].规划师,2002,(2).37-40.
[5]孙施文.试析规划编制与规划实施管理的矛盾[J].规划师,2001,(3):5-8.
[6]孙晖,梁江.控制性详细规划应当控制什么--美国地方规划法规的启示[J].城市规划,2000,(5):19-21.
[7]李江云.对北京中心区控制指标调整程序的一些思考[J].城市规划,2003,(12):35-40.
[8]顾小平,沈德熙,唐历敏.城市规划资料集一控制性详细规划[M].北京:中国建工出版社,2002.
[9]长沙市住宅建设十一五规划[Z].