夜以继日建设城市
大量居民搬迁到城市，使首尔及周边地区对公寓楼的需求大幅提高，从而刺激了新型“卫星城”的开发以满足韩国首都的需要。Chris Sleight报道在这一建设大环境下正在进行的高产量、高速度的土石方工程作业。
首尔仅城区内的人口就达到1030万，更大范围的城市周边地区的人口估计达到2380万，是仅次于东京的世界第二大人口密集城市。实际上韩国的总人口数接近5000万，因此韩国将近一半的居民都集中生活和工作在首都及其周边地区。
但是首尔的实际问题还不是城市的规模，而是城市发展的速度。作为一个发达国家，韩国的人口出生率很低，每千人的年出生人口不到10个，比美国的千人年出生人口14个低很多，更是远低于千人年出生人口20个的世界平均水平。
虽然韩国的人口增长几乎停滞不前，但是国内居民从农村地区到城市地区的搬迁却造成首尔地区的人口数量飞速上升。据首尔市政府透露，目前每天有7845人迁移到首尔，相当于每年迁入的人口达到286万。
这种爆炸式的人口增长自然会对人们生活的各个方面产生影响，其中一个主要问题是如何使每个人居有其所。首尔自身的人口密度已经达到每km2超过17000人的极端密集程度，是新加坡人口密度的3倍左右。
首尔人口密集的一个主要原因是其坐落在多山岩石地带，首尔城市范围内共有8座山，这使得城市范围被紧密压缩，城市中心主要集中在沿汉江两岸的平原地带。这种崎岖不平的地理环境也是在首尔内部建造更多居民住宅的主要障碍，解决的办法是在城市外围所谓的“卫星城”中建造更多的居民住宅。
虽然是在“城区之外”，但是在更广大的城市 郊区建造的居民住宅仍然要建成高层建筑，这同样是由于处在多山地带的原因。居民公寓的建设需要遵循事先规划的模式，在地上建造20～30层，在地下再建造几层作为停车场。这种公式化、产品线式的建造方法使得建造过程非常迅速，实际的需求也是如此。
新城区
目前最大的新区开发项目之一是Seikyo新城，位于首尔中心区以南约40km。这个项目目前由韩国国家住宅公司(KNHC)主持建设，KNHC是一家政府机关，致力于促进经济发展和改善人民生活水平。
自20世纪60年代早期成立以后，KNHC已经建设了160万套居民住宅，其中很多都位于大型新城开发区。Seikyo新城的规模也很大。整个开发区的面积超过19km2，可以供几十万居民居住。
Seikyo新城的建设被分为4个阶段，从2006年年底开始的工程属于第1阶段。新城建设的规划方案是很吸引人的，在一块3.2km2的土地上将建造包括3570个单元的多座公寓大楼，可以为10万人提供住宅。这些大楼将以极快的速度建造起来。这部分建设方案计划用3年时间完成，即2009年竣工。
虽然这块土地用于新城开发，但它起伏不平且岩石众多，表层土壤只有几米厚，下面是韩国特有的坚硬的花岗岩和片麻岩。这使得仅工程准备工作就令人望而生畏，但是当9月份记者到工地参观时，工程准备工作已经取得了很大进展。
金光（Kumkwang）工程建设公司按照合同从2006年12月开始在3.2km2的第1阶段工程工地上清理一块面积为88.6万m2的土地。合同总额为5000万美元，需要完成的工作包括搬运体积达415万m3的建筑物料。其中117万m3的物料将被重复利用作为填充材料用来平整工地，还有287万m3的物料将被运走。
而剩下10万m3物料将被留在工地，在公寓楼的建造过程中将被破碎用作骨料。当工程完工时，这块土地上将建造16座公寓楼，供约500户家庭居住。
据金光工程建设公司的一名发言人说，目前工程进展顺利，只是在工地上发现了几块青铜器时代的陶器使工程稍有中断。但是工程中断只发生在很小的一个区域，工程总体进度并没有受到影响。
工程挖掘工作由分包商Asia Equipment公司完成，Asia Equipment公司使用沃尔沃的EC 460B型45t履带式挖掘机来完成这项艰巨的任务。其他完成这项合同的主要设备供应商还有古河公司，提供表面钻机用于岩石挖掘，以及Scania公司，提供公路自卸车用于将工地周围的物料搬运到储料场或运走。
虽然被处理掉的287万m3“废料”只是大量的岩石和土壤，但是韩国在海岸土地开垦项目中正好需要这些物料。
Asia Equipment公司从2007年5月份开始使用沃尔沃设备在工地上工作，据该公司发言人透露，工作进展很顺利，沃尔沃设备能够对付任何艰难的工作。“沃尔沃挖掘机比我们以前采用的设备好很多，不过我们以前使用的是很老的卡特彼勒Cat 245型设备。”他说。
私营工程领域
虽然庞大的Seikyo新城由KHNC负责开发建设，但住宅房地产开发并不仅仅是政府机关的职责范围。《国际建设》还采访了即将在首尔地区安养市(Anyang)建设的Poil公寓建设项目。这个建设项目正在由GS工程建设公司进行开发，GS公司是约10家在韩国市场表现活跃的主要房地产开发商之一。
虽然GS公司负责的项目比具有城市规模的Seikyo新城项目规模要小，但这仍然是一个规模庞大的建设项目，且建设速度要求极快。在从2007年5月到2009年11月的30个月的时间里，GS公司计划在141368m2的工地上建造40座公寓楼，供2540户家庭居住。每座公寓楼将建造地上25层和地下3层(作为停车场)，整个项目的楼层总面积将达到45万m2左右。
这个项目所处的地形仍然是起伏不平的多岩石地带，工程进度表中只为工地准备工作安排了5个月的时间，包括挖掘和搬运100万m3的物料。所有清除的物料都将卖给海岸土地开垦项目。
挖掘工作由Young Jin重型设备公司完成，该公司使用自己拥有的12台卡特彼勒和沃尔沃的30t和45t履带式挖掘机来完成工作，另外还使用2台租赁的Cat D11型推土机和3台古河表面钻机。
工程进度表中规定每天的工作时间为12个小时，从早上5点到下午5点，Young Jin公司每两周只休息一天，以保证工程按期完成。这是Young Jin公司在工作中只使用新设备的一个主要原因，所有在Poil公寓建设项目使用的挖掘机都是一年以内的新设备。据Young Jin公司发言人说，通过使用还在保修期的设备，可以把由于设备维护或设备故障所造成的停机时间减少到最低程度。这意味着主要的设备维护工作如加润滑油等变成了相当简单的日常工作。
未来的工作
在场地准备工作完成之后，公寓大楼将从2007年冬季开始建造。在韩国普遍采用的建筑建造技术是在桩基础之上采用爬模施工技术建造中央混凝土核心。
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