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书 名：中央商务区(CBD)--城市规划设计与实践
丛 书 名：中央商务区
著 译 者：陈一新
出 版 社：中国建筑工业出版社
书 号：
ISBN 7-112-08453-9
图书编号：B10036138印刷日期：2006-09-01
出版日期：2006-09-01上架时间：2006-09-15
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精装16开,218页
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图书简介
中央商务区(CBD)--城市规划设计与实践一书由中国建筑工业出版社于2006-09-01出版。
城市规划工作是一项复杂的事业，中央商务区 eBD)是复杂规划的核心。核心既是精华也是焦点。现代化城市经济发展到一定阶段必然产生CBD，CBD规划建设好了，就是城市宝贵的财富。国内CBD专著不多，因为其内容庞杂；CBD实践也不多，因为经济发展阶段未到。实践证明，对任何事物的认知，从书本学到的间接知识与亲身体会的直接经验有着迥然不同的差别。正如宋代诗人陆游的传世佳句 纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行"。笔者作为一名建筑师和规划管理工作者，亲眼目睹了深圳城市20多年来奇迹般变化，亲身经历了深圳CBD规划建设最关键的10年。基于深圳CBD的规划设计与实践，又广泛研究了CBD的理论及其典型实例，形成了对CBD规划与实践的独特见解。
近半个世纪以来，由于汽车、电脑、高层建筑和高速公路的迅猛增加，城市面貌发生了质的飞跃，城市中心区也由原来的商业、住宅及工厂的混合区改变为商务、商业及娱乐区。如今第三产业发达的城市大多都形成了CBD，这是城市经济发展的必然产物。
20世纪80年代之前，中国经济发展缓慢，城市中心的模式类似于商业、住宅及工厂的混合区，根本谈不上中央商务区。近25年来，改革开放促进了市场繁荣，中国经济大幅度增长，城市面貌也发生了根本改变，特别是1990年代以后，中国信息化技术的普及应用，经济结构不断调整，第三产业占GDP的比重逐渐增大，一些城市产生了对CBD的向往和需求。据不完全统计，全国大中小城市661个，20万人口以上城市359个，其中近40个城市先后提出要规划建设CBD的宏伟目标。针对众多城市规划建设CBD的市场需求，作者本着从CBD实践中来，经过理论提炼，形成鲜明观点，再回到实践中去检验的宗旨，力争在前人研究CBD的基础上有所推进。希望本书的出版有助于CBD的组织者、管理者、设计师、投资者的实际工作，并为后人研究CBD相关专题增加一块“垫脚石”。
城市规划工作是一项复杂的事业，中央商务区 eBD)是复杂规划的核心。核心既是精华也是焦点。现代化城市经济发展到一定阶段必然产生CBD，CBD规划建设好了，就是城市宝贵的财富。国内CBD专著不多，因为其内容庞杂；CBD实践也不多，因为经济发展阶段未到。实践证明，对任何事物的认知，从书本学到的间接知识与亲身体会的直接经验有着迥然不同的差别。正如宋代诗人陆游的传世佳句 纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行"。笔者作为一名建筑师和规划管理工作者，亲眼目睹了深圳城市20多年来奇迹般变化，亲身经历了深圳CBD规划建设最关键的10年。基于深圳CBD的规划设计与实践，又广泛研究了CBD的理论及其典型实例，形成了对CBD规划与实践的独特见解。
近半个世纪以来，由于汽车、电脑、高层建筑和高速公路的迅猛增加，城市面貌发生了质的飞跃，城市中心区也由原来的商业、住宅及工厂的混合区改变为商务、商业及娱乐区。如今第三产业发达的城市大多都形成了CBD，这是城市经济发展的必然产物。
20世纪80年代之前，中国经济发展缓慢，城市中心的模式类似于商业、住宅及工厂的混合区，根本谈不上中央商务区。近25年来，改革开放促进了市场繁荣，中国经济大幅度增长，城市面貌也发生了根本改变，特别是1990年代以后，中国信息化技术的普及应用，经济结构不断调整，第三产业占GDP的比重逐渐增大，一些城市产生了对CBD的向往和需求。据不完全统计，全国大中小城市661个，20万人口以上城市359个，其中近40个城市先后提出要规划建设CBD的宏伟目标。针对众多城市规划建设CBD的市场需求，作者本着从CBD实践中来，经过理论提炼，形成鲜明观点，再回到实践中去检验的宗旨，力争在前人研究CBD的基础上有所推进。希望本书的出版有助于CBD的组织者、管理者、设计师、投资者的实际工作，并为后人研究CBD相关专题增加一块“垫脚石”。
图书目录
中央商务区(CBD)--城市规划设计与实践：
第一章 何为CBD 1
第一节 CBD概念 1
一、CBD定义 1
二、CBD必须具备的三个条件 1
三、CBD作用 3
第二节 CBD类型 6
一、城市类型决定CBD类型 6
二、交通枢纽等级影响CBD类型 9
第三节CBD规模 11
一、CBD规模概述 11
二、用地规模 12
三、建筑规模 14
四、CBD建筑规模随市场变化 15
第四节 CBD功能及比例 16
一、CBD建筑的四类功能 16
二、如何确定CBD功能比例 17
三、推荐的CBD功能比例 18
四、CBD功能比例的变化 20
第五节CBD形态 20
一、CBD宏观形态不固定，边界可移动 20
二、建筑群组构成CBD中观形态 25
三、CBD微观形态是摩天楼 25
第二章 CBD的形成 28
第一节 CBD是城市经济高度发达的必然产物 28
一、发达国家CBD的形成 28
二、中国CBD的形成 29
三、CBD是汽车与电脑时代的产物 32
第二节 CBD选址 32
一、影响CBD选址的因素 32
二、CBD选址的二种模式 36
二、综合二种选址模式的CBD 39
第三节 CBD形成日寸机 42
一、金融中心的集聚是CBD形成的标志 43
二、办公需求是形成CBD的动力 44
三、CBD形成时机的参考指标 45
第四节 CBD开发模式 47
一、推荐模式--政府组织公共机构、公司运行管理制度 47
二、选择开发模式时应注意几个问题 50
第三章 CBD的规划设计 57
第一节 CDD规划的着力点--空间规划 57
一、CBD规划定位--控制性详细规划是主要内容 57
二、CBD规划核心--道路交通与城市设计 62
三、控规与城市设计应合二为一 65
第二节 CBD规划历程漫长，把握不变要素 72
一、开发规模可变，道路交通不变--德方斯规划50年 72
二、土地用途可变，景观轴线不变--深圳CBD规划18年 74
第三节 道路交通是CBD城市设计的前提 79
一、公交网络是CBD交通规划的关键 80
二、加大CBD道路网密度，利大于弊 83
三、步行系统使CBD充满活力 86
四、CBD停车数量应上限控制 90
第四节 城市设计是CBD规划的核心 92
一、CBD城市设计的作用 92
二、CBD城市设计的对象--公共空间 94
三、CBD城市设计的目标--营造优美街景 96
四、法国设计控制实例 99
五、深圳CBD城市设计控制实例 101
第四章 CBD规划的实施 110
第一节 开发策略决定实施进度 110
一、经济开发策略 110
二、招商引资策略 111
二、启动项目策略 112
第二节 规划内容刚柔相济，"有限规划"适应市场 117
一、细化规划立法，提高规划执行力 118
二、"全能规划"刚性控制，不适应市场发展 120
三、"有限规划"扩大土地用途兼容，提高规划可操作性 122
第三节 实施公共空间城市设计--彰显CBD规划成果 124
一、实施公共空间需要历史使命感 124
二、不断为公共空间"补台"--创造城市财富 129
三、慎重实施地下空间，丰富CBD公共空间 133
第五章 国内外CBD实例 137
第一节 巴黎德方斯规划与实践 137
一、德方斯今昔 137
二、德方斯各阶段规划与实践历程 137
三、剖析德方斯成功的因素 145
第二节 英国伦敦道克兰码头区更新为CBD 147
一、道克兰开发前的背景 149
二、道克兰开发模式 151
三、道克兰开发建设成就 154
第三节 纽约曼哈顿CBD 159
一、概况 159
二、曼哈顿完善的道路交通体系 159
三、金融是曼哈顿CBD的首要产业 160
四、曼哈顿CBD的扩大与分散 162
第四节 上海浦东陆家嘴CBD 164
一、上海CBD概况 164
二、陆家嘴开发模式 164
三、陆家嘴CBD规划设计 166
四、陆家嘴规划建设成就 167
五、上海CBD前景 167
第五节北京CBD 169
一、概况 169
二、国际征集规划设计方案 170
三、控制性详细规划方案 170
第六节 深圳CBD城市规划设计与实践 172
一、整体综合概念规划 174
二、详细规划与城市设计 181
三、专项规划设计 186
四、规划调整与深化 192
五、景观环境规划设计 196
六、回顾总结 199
第六章 CBD的发展 205
第一节 CBD发展规律 205
一、CBD发展轨迹 205
二、纽约CBD发展为CBR 206
三、伦敦CBD发展为CAZ 207
第二节 中国CBD现状及特征 208
一、中国CBD现状 208
二、中国CBD特征 209
第三节 中国CBD发展策略 211
一、中国经济需要世界级CBD的引领 211
二、城市群经济需要国家级或地区级CBD的带动 213
三、中国CBD发展趋向 216
后记 218
第一章 何为CBD 1
第一节 CBD概念 1
一、CBD定义 1
二、CBD必须具备的三个条件 1
三、CBD作用 3
第二节 CBD类型 6
一、城市类型决定CBD类型 6
二、交通枢纽等级影响CBD类型 9
第三节CBD规模 11
一、CBD规模概述 11
二、用地规模 12
三、建筑规模 14
四、CBD建筑规模随市场变化 15
第四节 CBD功能及比例 16
一、CBD建筑的四类功能 16
二、如何确定CBD功能比例 17
三、推荐的CBD功能比例 18
四、CBD功能比例的变化 20
第五节CBD形态 20
一、CBD宏观形态不固定，边界可移动 20
二、建筑群组构成CBD中观形态 25
三、CBD微观形态是摩天楼 25
第二章 CBD的形成 28
第一节 CBD是城市经济高度发达的必然产物 28
一、发达国家CBD的形成 28
二、中国CBD的形成 29
三、CBD是汽车与电脑时代的产物 32
第二节 CBD选址 32
一、影响CBD选址的因素 32
二、CBD选址的二种模式 36
二、综合二种选址模式的CBD 39
第三节 CBD形成日寸机 42
一、金融中心的集聚是CBD形成的标志 43
二、办公需求是形成CBD的动力 44
三、CBD形成时机的参考指标 45
第四节 CBD开发模式 47
一、推荐模式--政府组织公共机构、公司运行管理制度 47
二、选择开发模式时应注意几个问题 50
第三章 CBD的规划设计 57
第一节 CDD规划的着力点--空间规划 57
一、CBD规划定位--控制性详细规划是主要内容 57
二、CBD规划核心--道路交通与城市设计 62
三、控规与城市设计应合二为一 65
第二节 CBD规划历程漫长，把握不变要素 72
一、开发规模可变，道路交通不变--德方斯规划50年 72
二、土地用途可变，景观轴线不变--深圳CBD规划18年 74
第三节 道路交通是CBD城市设计的前提 79
一、公交网络是CBD交通规划的关键 80
二、加大CBD道路网密度，利大于弊 83
三、步行系统使CBD充满活力 86
四、CBD停车数量应上限控制 90
第四节 城市设计是CBD规划的核心 92
一、CBD城市设计的作用 92
二、CBD城市设计的对象--公共空间 94
三、CBD城市设计的目标--营造优美街景 96
四、法国设计控制实例 99
五、深圳CBD城市设计控制实例 101
第四章 CBD规划的实施 110
第一节 开发策略决定实施进度 110
一、经济开发策略 110
二、招商引资策略 111
二、启动项目策略 112
第二节 规划内容刚柔相济，"有限规划"适应市场 117
一、细化规划立法，提高规划执行力 118
二、"全能规划"刚性控制，不适应市场发展 120
三、"有限规划"扩大土地用途兼容，提高规划可操作性 122
第三节 实施公共空间城市设计--彰显CBD规划成果 124
一、实施公共空间需要历史使命感 124
二、不断为公共空间"补台"--创造城市财富 129
三、慎重实施地下空间，丰富CBD公共空间 133
第五章 国内外CBD实例 137
第一节 巴黎德方斯规划与实践 137
一、德方斯今昔 137
二、德方斯各阶段规划与实践历程 137
三、剖析德方斯成功的因素 145
第二节 英国伦敦道克兰码头区更新为CBD 147
一、道克兰开发前的背景 149
二、道克兰开发模式 151
三、道克兰开发建设成就 154
第三节 纽约曼哈顿CBD 159
一、概况 159
二、曼哈顿完善的道路交通体系 159
三、金融是曼哈顿CBD的首要产业 160
四、曼哈顿CBD的扩大与分散 162
第四节 上海浦东陆家嘴CBD 164
一、上海CBD概况 164
二、陆家嘴开发模式 164
三、陆家嘴CBD规划设计 166
四、陆家嘴规划建设成就 167
五、上海CBD前景 167
第五节北京CBD 169
一、概况 169
二、国际征集规划设计方案 170
三、控制性详细规划方案 170
第六节 深圳CBD城市规划设计与实践 172
一、整体综合概念规划 174
二、详细规划与城市设计 181
三、专项规划设计 186
四、规划调整与深化 192
五、景观环境规划设计 196
六、回顾总结 199
第六章 CBD的发展 205
第一节 CBD发展规律 205
一、CBD发展轨迹 205
二、纽约CBD发展为CBR 206
三、伦敦CBD发展为CAZ 207
第二节 中国CBD现状及特征 208
一、中国CBD现状 208
二、中国CBD特征 209
第三节 中国CBD发展策略 211
一、中国经济需要世界级CBD的引领 211
二、城市群经济需要国家级或地区级CBD的带动 213
三、中国CBD发展趋向 216
后记 218
作者：shu123
发表于：2007-06-12
一个城市CBD的形成，不仅说明该城市金融商务活动的繁荣发达，也象征着GDP总量及人均GDP的上升高度。如何衡量CBD的规划设计是否成功？一看交通，二看景观。交通规划是CBD城市设计的前提，城市设计的目标是营造优美街景，它是CBD规划设计成果的直观体现。所以，道路交通和城市设计是CBD规划的...
