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书 名：造价工程师实务手册
著 译 者：《造价工程师实务手册》编写组
出 版 社：机械工业出版社
书 号：
ISBN 7-111-19026-2
图书编号：B10035018印刷日期：2006-06-01
出版日期：2006-06-01上架时间：2006-06-22
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平装16开,555页
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图书简介
本手册以《全国统一建筑工程基础定额》、《建设工程工程量清单计价规范》为基本依据，在系统讲述工程造价的基本概念、工程造价管理及内容、工程造价咨询及管理制度、造价工程师执业资格制度等基础业务知识的基础上，分章介绍经济法律法规、工程经济与工程财务、工程项目管理、工程造价构成、工程造价的定额计价、工程造价工程量清单计价以及建设项目设计阶段、决策阶段和施工阶段的工程造价、工程竣工结算和决算等实用业务知识。
本手册供建设、设计、施工与工程咨询等单位 从事工程造价管理的专业人员阅读，也可供高等院校工程造价管理专业的师生参考。
前 言
随着经济体制改革的深入，按市场定价来建立我国建设定价制度，维护国家在造价确定方面的利益，是中国造价工程师的重要任务。我们必须建立一套适应我国国情的工程造价管理体系，以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨。因此，我们组织编写了这本《造价工程师实务手册》。
本手册坚持实用性强的原则，在理论阐述的基础上，更加强调实践中的可操作性。本书以现行的最新规范、法规、标准和定额为依据，并以《全国统一建筑工程基础定额》、《建设工程工程量清单计价规范》为基本依据。
本手册可供建设、设计、施工和工程咨询等单位从事工程造价管理的专业人员参考，也可作为高等院校工程造价管理专业的师生参考用书。
由于编者水平所限，错误和缺点在所难免，恳请广大读者批评指正。在本书编写过程中，参阅了大量同行业的专业书籍，未能一一列出，在此对有关作者一并致谢并深表敬意。
编者
本手册供建设、设计、施工与工程咨询等单位 从事工程造价管理的专业人员阅读，也可供高等院校工程造价管理专业的师生参考。
前 言
随着经济体制改革的深入，按市场定价来建立我国建设定价制度，维护国家在造价确定方面的利益，是中国造价工程师的重要任务。我们必须建立一套适应我国国情的工程造价管理体系，以便使我国的造价管理工作尽快地与国际惯例接轨。因此，我们组织编写了这本《造价工程师实务手册》。
本手册坚持实用性强的原则，在理论阐述的基础上，更加强调实践中的可操作性。本书以现行的最新规范、法规、标准和定额为依据，并以《全国统一建筑工程基础定额》、《建设工程工程量清单计价规范》为基本依据。
本手册可供建设、设计、施工和工程咨询等单位从事工程造价管理的专业人员参考，也可作为高等院校工程造价管理专业的师生参考用书。
由于编者水平所限，错误和缺点在所难免，恳请广大读者批评指正。在本书编写过程中，参阅了大量同行业的专业书籍，未能一一列出，在此对有关作者一并致谢并深表敬意。
编者
图书目录 (可试读)
1 概论1
1．1 工程建设程序1
1．1．1 工程建设基本程序1
1．1．2 工程建设各阶段的造价形式5
1．2 工程造价原理7
1．2．1 价格的形成7
1．2．2 价格的职能10
1．2．3 价格构成12
1．3 工程造价的基本概念14
1．3．1 工程造价的含义和特点14
1．3．2 工程造价相关概念18
1．3．3 工程造价的计价特征19
1．4 工程造价管理及其基本内容20
1．4．1 工程造价管理的含义20
1．4．2 工程造价管理的基本内容21
1．5 建设工程项目的划分及概预算文件的组成26
1．5．1 建设工程项目的划分26
1．5．2 建设工程概预算文件的组成29
1．6 工程造价咨询及其管理制度30
1．6．1 工程造价咨询业30
1．6．2 工程造价咨询单位31
1．6．3 我国工程造价咨询单位管理制度33
1．7 造价工程师执业资格制度35
1．7．1 造价工程师35
1．7．2 我国造价工程师执业资格制度38
2 经济法律法规43
2．1 概述43
2．1．1 经济法律法规及其调整对象43
2．1．2 经济法律关系44
2．1．3 经济法律事实45
2．1．4 代理关系45
2．1．5 财产所有权和债权47
2．1．6 诉讼时效49
2．2 合同法50
2．2．1 合同法概述50
2．2．2 合同的订立5l
2．2．3 合同的效力55
2．2．4 合同的履行58
2．2．5 合同的变更、转让61
2．2．6 合同的终止62
2．2．7 违约责任64
2．2．8 合同争议的解决65
2．3 工程建没相关法律66
2．3．1 建筑法66
2．3．2 招标投标法69
2．3．3 政府采购法72
2．3．4 价格法74
2．3．5 土地管理法75
2．3．6 城市房地产管理法77
2．3．7 反不正当竞争法79
2．3．8 保险法81
2．3．9 环境影响评价法83
2．3．10 税收有关法律法规84
3 工程经济与工程财务 88
3．1 工程经济88
3．1．1 现金流量与资金的时间价值88
3．1．2 投资方案经济效果评价96
3．1．3 设备更新方案比选109
3．1．4 不确定性分析112
3．1．5 寿命周期成本分析122
3．1．6 价值工程131
3．2 工程财务144
3．2．1 项目资金筹措与融资144
3．2．2 项目成本管理157
3．2．3 项目财务分析164
4 工程项目管理 173
4．1 工程项目管理概述173
4．1．1 工程项目及其分类173
4．1．2 工程项目建设程序177
4．1．3 工程项目管理的主要内容和任务183
4．2 工程项目管理的组织186
4．2．1 组织的基本原理186
4．2．2 工程项目组织管理模式187
4．2．3 工程项目管理组织机构形式192
4．3 工程项目计划与控制194
4．3．1 工程项目计划体系194
4．3．2 工程项目目标控制原理199
4．3．3 工程项目目标控制内容203
4．3．4 工程项目目标控制措施和方法204
4．4 工程项目风险管理211
4．4．1 工程项目风险及其管理程序211
4．4．2 风险识别214
4．4．3 风险评价215
4．4．4 工程项目风险管理对策217
5 工程造价的构成220
5．1 工程造价的组成220
5．2 工程费用的分类及其内容．222
5．2．1 建筑及设备安装工程费用223
5．2．2 设备及工器具购置费用229
5．2．3 工程建设其他费用229
5．2．4 预备费232
5．2．5 建设期贷款利息232
5．2．6 固定资产投资方向调节税232
5．3 工程造价中各类费用的计算方法232
5．3．1 建筑安装工程费用的计算232
5．3．2 设备及工、器具购置费用的计算239
5．3．3 工程建设其他费用的汁算239
5．3．4 预备费的计算247
5．3．5 建设期贷款利息247
5．3．6 固定资产投资方向调节税248
6 工程造价的定额计价250
6．1 概述250
6．1．1 定额的基本概念250
6．1．2 工程定额的特性250
6．1．3 工程定额的分类252
6．2 施工定额257
6．2．1 劳动定额259
6．2．2 材料消耗定额262
6．2．3 机械台班使用定额263
6．3 预算定额264
6．3．1 预算定额概述264
6．3．2 预算定额的具体编制方法268
6．3．3 预算定额消耗指标的确定269
6．3．4 预算定额项目表的编制276
6．3．5 预算定额册的组成276
6．4 概算定额、概算指标和估算指标276
6．4．1 建筑工程概算定额277
6．4．2 建筑工程概算指标280
6．4．3 投资估算指标281
6．5 单位估价表284
6．5．1 单位估价表概述284
6．5．2 人~32E1单价的确定285
6．5．3 材料预算价格的确定289
6．5．4 施工机械台班使用费的确定292
6．5．5 单位估价表的编制295
7 工程造价工程量清单计价301
7．1 工程量清单301
7．1．1 工程量清单的概念和内容301
7．1．2 工程量清单的编制302
7．2 工程量清单计价307
7．2．1 工程量清单计价的基本程序307
7．2．2 工程量清单计价的操作过程308
7．2．3 工程量清单计价的特点309
7．2．4 工程量清单计价方式与传统定额计价方式的差别311
7．2．5 英国QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清单计价312
7．3 工程量清单报价315
7．3．1 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系315
7．3．2 投标报价中的工程量清单汁价316
7．3．3 工程量清单报价编制应注意的问题321
8 建设项目决策阶段工程造价 323
8．1 概述323
8．1．1 建设项目决策的含义323
8．1．2 项目决策阶段影响工程造价的主要因素323
8．2 建设项目可行性研究328
8．2．1 可行性研究的概念328
8．2．2 可行性研究的阶段与内容328
8．2．3 可行性研究报告的编制331
8．2．4 可行性研究报告的审批334
8．3 建设项目投资估算334
8．3．1 投资估算的阶段划分与精度要求335
8．3．2 投资估算的内容336
8．3．3 投资估算依据，要求与步骤337
8．3．4 固定资产投资估算方法338
8．3．5 流动资金估算方法342
8．4 建设项目财务评价343
8．4．1 财务评价的概述343
8．4．2 基础财务报表的编制，344
8．4．3 财务评价指标体系与方法351
9 建设项目设计阶段工程造价 359
9．1 概述359
9．1．1 工程设计359
9．1．2 设计阶段359
9．1．3 设计程序359
9．1．4 设计阶段影响工程造价的因素360
9．2 设计方案的优选361
9．2．1 设计方案评价原则361
9．2．2 工程设计方案评价的内容362
9．2．3 设计方案评价方法367
9．3 限额设计370
9．3．1 限额设计的概念370
9．3．2 限额设计的目标370
9．3．3 限额设计的全过程371
9．3．4 限额设计的要点371
9．3．5 限额设计的完善372
9．4 设计概算的编制与审查373
9．4．1 设计概算的基本概念373
9．4．2 设计概算的编制原则和依据374
9．4．3 设计概算的编制方法377
9．4．4 设计概算的审查382
9．5 施工图预算的编制与审查385
9．5．1 施工图预算的基本概念385
9．5．2 施工图预算的编制依据386
9．5．3 施工图预算的编制方法386
9．5．4 施工图预算的审查388
10 建设项目施工阶段工程造价395
10．1 工程变更与合同价款调整395
10．1．1 工程变更概述395
10．1．2 《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更 396
10．1．3 FIDIC合同条件下的工程变更 397
10．2 工程索赔400
10．2．1 工程索赔的概念和分类400
10．2．2 工程索赔的处理原则和计算402
10．3 建设工程价款结算408
10．3．1 我国工程价款结算方法408
10．3．2 设备、工器具和材料价款的支付与结算 415
10．4 资金使用计划的编制和应用 420
10．4．1 施工阶段资金使用计划的作用与编制方法 420
10．4．2 施工阶段投资偏差分析423
10．4．3 偏差纠正方法425
11 建设工程计量428
11．1 土建工程计量428
11．1．1 概述 428
11．1．2 建筑面积计算431
11．1．3 建筑工程汁量规则434
11．1．4 装饰装修工程量计量规则443
11．2 安装工程工程量清单项目设计及工程量计算规则446
11．2．1 管道工程 446
11．2．2 工业管道、静置设备及工艺金属结构安装工程 458
11．2．3 电气与仪表设备安装 464
12 建设项目招投标与合同管理487
12．1 建设项目招投标概述487
12．1．1 招标投标的概念和性质487
12．1．2 建设项目招标的范围、种类与方式 487
12．1．3 建设项目招标程序491
12．2 建设工程施工合同499
12．2．1 建设工程施工合同类型及选择499
12．2．2 建设工程施工合同文本的主要条款500
12．3 建设项目施工招投标与合同价款511
12．3．1 施工招投标概述511
12．3．2 招标标底的编制与审查514
12．3．3 工程投标程序及投标报价的编制 517
12．3．4 开标、评标和定标525
12．3．5 工程合同价确定532
12．4 设备，材料采购及合同价款534
12．4．1 设备、材料采购的招投标方式534
12．4．2 设备、材料采购招投标文件的编制 536
12．4．3 设备、材料采购评标537
12．4．4 设备、材料合同价款的确定539
12．5 国际工程招投标及FIDIC合同条件 539
12．5．1 国际工程招投标539
12．5．2 FIDIC施工合同条件 544
13 工程竣工结算和决算547
13．1 工程竣工结算547
13．1．1 竣工结算的含义547
13．1．2 竣工结算的作用和分类547
13．1．3 竣工结算的编制原则和依据548
13．1．4 竣工结算的编制方法548
13．1．5 工程款的拨付550
13．2 工程竣工决算551
13．2．1 竣工决算的含义551
13．2．2 竣工决算的编制 551
参考文献 556
1．1 工程建设程序1
1．1．1 工程建设基本程序1
1．1．2 工程建设各阶段的造价形式5
1．2 工程造价原理7
1．2．1 价格的形成7
1．2．2 价格的职能10
1．2．3 价格构成12
1．3 工程造价的基本概念14
1．3．1 工程造价的含义和特点14
1．3．2 工程造价相关概念18
1．3．3 工程造价的计价特征19
1．4 工程造价管理及其基本内容20
1．4．1 工程造价管理的含义20
1．4．2 工程造价管理的基本内容21
1．5 建设工程项目的划分及概预算文件的组成26
1．5．1 建设工程项目的划分26
1．5．2 建设工程概预算文件的组成29
1．6 工程造价咨询及其管理制度30
1．6．1 工程造价咨询业30
1．6．2 工程造价咨询单位31
1．6．3 我国工程造价咨询单位管理制度33
1．7 造价工程师执业资格制度35
1．7．1 造价工程师35
1．7．2 我国造价工程师执业资格制度38
2 经济法律法规43
2．1 概述43
2．1．1 经济法律法规及其调整对象43
2．1．2 经济法律关系44
2．1．3 经济法律事实45
2．1．4 代理关系45
2．1．5 财产所有权和债权47
2．1．6 诉讼时效49
2．2 合同法50
2．2．1 合同法概述50
2．2．2 合同的订立5l
2．2．3 合同的效力55
2．2．4 合同的履行58
2．2．5 合同的变更、转让61
2．2．6 合同的终止62
2．2．7 违约责任64
2．2．8 合同争议的解决65
2．3 工程建没相关法律66
2．3．1 建筑法66
2．3．2 招标投标法69
2．3．3 政府采购法72
2．3．4 价格法74
2．3．5 土地管理法75
2．3．6 城市房地产管理法77
2．3．7 反不正当竞争法79
2．3．8 保险法81
2．3．9 环境影响评价法83
2．3．10 税收有关法律法规84
3 工程经济与工程财务 88
3．1 工程经济88
3．1．1 现金流量与资金的时间价值88
3．1．2 投资方案经济效果评价96
3．1．3 设备更新方案比选109
3．1．4 不确定性分析112
3．1．5 寿命周期成本分析122
3．1．6 价值工程131
3．2 工程财务144
3．2．1 项目资金筹措与融资144
3．2．2 项目成本管理157
3．2．3 项目财务分析164
4 工程项目管理 173
4．1 工程项目管理概述173
4．1．1 工程项目及其分类173
4．1．2 工程项目建设程序177
4．1．3 工程项目管理的主要内容和任务183
4．2 工程项目管理的组织186
4．2．1 组织的基本原理186
4．2．2 工程项目组织管理模式187
4．2．3 工程项目管理组织机构形式192
4．3 工程项目计划与控制194
4．3．1 工程项目计划体系194
4．3．2 工程项目目标控制原理199
4．3．3 工程项目目标控制内容203
4．3．4 工程项目目标控制措施和方法204
4．4 工程项目风险管理211
4．4．1 工程项目风险及其管理程序211
4．4．2 风险识别214
4．4．3 风险评价215
4．4．4 工程项目风险管理对策217
5 工程造价的构成220
5．1 工程造价的组成220
5．2 工程费用的分类及其内容．222
5．2．1 建筑及设备安装工程费用223
5．2．2 设备及工器具购置费用229
5．2．3 工程建设其他费用229
5．2．4 预备费232
5．2．5 建设期贷款利息232
5．2．6 固定资产投资方向调节税232
5．3 工程造价中各类费用的计算方法232
5．3．1 建筑安装工程费用的计算232
5．3．2 设备及工、器具购置费用的计算239
5．3．3 工程建设其他费用的汁算239
5．3．4 预备费的计算247
5．3．5 建设期贷款利息247
5．3．6 固定资产投资方向调节税248
6 工程造价的定额计价250
6．1 概述250
6．1．1 定额的基本概念250
6．1．2 工程定额的特性250
6．1．3 工程定额的分类252
6．2 施工定额257
6．2．1 劳动定额259
6．2．2 材料消耗定额262
6．2．3 机械台班使用定额263
6．3 预算定额264
6．3．1 预算定额概述264
6．3．2 预算定额的具体编制方法268
6．3．3 预算定额消耗指标的确定269
6．3．4 预算定额项目表的编制276
6．3．5 预算定额册的组成276
6．4 概算定额、概算指标和估算指标276
6．4．1 建筑工程概算定额277
6．4．2 建筑工程概算指标280
6．4．3 投资估算指标281
6．5 单位估价表284
6．5．1 单位估价表概述284
6．5．2 人~32E1单价的确定285
6．5．3 材料预算价格的确定289
6．5．4 施工机械台班使用费的确定292
6．5．5 单位估价表的编制295
7 工程造价工程量清单计价301
7．1 工程量清单301
7．1．1 工程量清单的概念和内容301
7．1．2 工程量清单的编制302
7．2 工程量清单计价307
7．2．1 工程量清单计价的基本程序307
7．2．2 工程量清单计价的操作过程308
7．2．3 工程量清单计价的特点309
7．2．4 工程量清单计价方式与传统定额计价方式的差别311
7．2．5 英国QS(Quantity Surveying)制度下的工程量清单计价312
7．3 工程量清单报价315
7．3．1 工程量清单计价与工程招投标、工程合同管理的关系315
7．3．2 投标报价中的工程量清单汁价316
7．3．3 工程量清单报价编制应注意的问题321
8 建设项目决策阶段工程造价 323
8．1 概述323
8．1．1 建设项目决策的含义323
8．1．2 项目决策阶段影响工程造价的主要因素323
8．2 建设项目可行性研究328
8．2．1 可行性研究的概念328
8．2．2 可行性研究的阶段与内容328
8．2．3 可行性研究报告的编制331
8．2．4 可行性研究报告的审批334
8．3 建设项目投资估算334
8．3．1 投资估算的阶段划分与精度要求335
8．3．2 投资估算的内容336
8．3．3 投资估算依据，要求与步骤337
8．3．4 固定资产投资估算方法338
8．3．5 流动资金估算方法342
8．4 建设项目财务评价343
8．4．1 财务评价的概述343
8．4．2 基础财务报表的编制，344
8．4．3 财务评价指标体系与方法351
9 建设项目设计阶段工程造价 359
9．1 概述359
9．1．1 工程设计359
9．1．2 设计阶段359
9．1．3 设计程序359
9．1．4 设计阶段影响工程造价的因素360
9．2 设计方案的优选361
9．2．1 设计方案评价原则361
9．2．2 工程设计方案评价的内容362
9．2．3 设计方案评价方法367
9．3 限额设计370
9．3．1 限额设计的概念370
9．3．2 限额设计的目标370
9．3．3 限额设计的全过程371
9．3．4 限额设计的要点371
9．3．5 限额设计的完善372
9．4 设计概算的编制与审查373
9．4．1 设计概算的基本概念373
9．4．2 设计概算的编制原则和依据374
9．4．3 设计概算的编制方法377
9．4．4 设计概算的审查382
9．5 施工图预算的编制与审查385
9．5．1 施工图预算的基本概念385
9．5．2 施工图预算的编制依据386
9．5．3 施工图预算的编制方法386
9．5．4 施工图预算的审查388
10 建设项目施工阶段工程造价395
10．1 工程变更与合同价款调整395
10．1．1 工程变更概述395
10．1．2 《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更 396
10．1．3 FIDIC合同条件下的工程变更 397
10．2 工程索赔400
10．2．1 工程索赔的概念和分类400
10．2．2 工程索赔的处理原则和计算402
10．3 建设工程价款结算408
10．3．1 我国工程价款结算方法408
10．3．2 设备、工器具和材料价款的支付与结算 415
10．4 资金使用计划的编制和应用 420
10．4．1 施工阶段资金使用计划的作用与编制方法 420
10．4．2 施工阶段投资偏差分析423
10．4．3 偏差纠正方法425
11 建设工程计量428
11．1 土建工程计量428
11．1．1 概述 428
11．1．2 建筑面积计算431
11．1．3 建筑工程汁量规则434
11．1．4 装饰装修工程量计量规则443
11．2 安装工程工程量清单项目设计及工程量计算规则446
11．2．1 管道工程 446
11．2．2 工业管道、静置设备及工艺金属结构安装工程 458
11．2．3 电气与仪表设备安装 464
12 建设项目招投标与合同管理487
12．1 建设项目招投标概述487
12．1．1 招标投标的概念和性质487
12．1．2 建设项目招标的范围、种类与方式 487
12．1．3 建设项目招标程序491
12．2 建设工程施工合同499
12．2．1 建设工程施工合同类型及选择499
12．2．2 建设工程施工合同文本的主要条款500
12．3 建设项目施工招投标与合同价款511
12．3．1 施工招投标概述511
12．3．2 招标标底的编制与审查514
12．3．3 工程投标程序及投标报价的编制 517
12．3．4 开标、评标和定标525
12．3．5 工程合同价确定532
12．4 设备，材料采购及合同价款534
12．4．1 设备、材料采购的招投标方式534
12．4．2 设备、材料采购招投标文件的编制 536
12．4．3 设备、材料采购评标537
12．4．4 设备、材料合同价款的确定539
12．5 国际工程招投标及FIDIC合同条件 539
12．5．1 国际工程招投标539
12．5．2 FIDIC施工合同条件 544
13 工程竣工结算和决算547
13．1 工程竣工结算547
13．1．1 竣工结算的含义547
13．1．2 竣工结算的作用和分类547
13．1．3 竣工结算的编制原则和依据548
13．1．4 竣工结算的编制方法548
13．1．5 工程款的拨付550
13．2 工程竣工决算551
13．2．1 竣工决算的含义551
13．2．2 竣工决算的编制 551
参考文献 556
