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书 名：建设工程监理手册
著 译 者：蒲建明
出 版 社：化学工业出版社
书 号：
ISBN 7-5025-7173-6
图书编号：B10030035印刷日期：2005-08-01
出版日期：2005-08-01上架时间：2005-09-15
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图书简介
前 言
我国建设工程监理制度推行以来取得了很大的成绩，积累了广泛的工程监理经验，已形成了建设工程监理的行业规模，建设工程监理制度和法规体系不断得到完善，并受到社会的广泛关注和重视。随着我国建设工程监理事业的发展，特别是我国社会主义市场经济国际化趋势和工程建设管理体制改革新形势的变化，对建设工程监理行业提出了更高的要求。监理行业必须适应这种新的形势和要求，大力增强自身实力，提高自身素质，在工程建设中继续发挥重要作用。
本书注重理论与实际相结合，注重持续与发展相结合，在保证系统全面的同时，力求体现实用性、可操作性和时代特征。
在本书的编写过程中，参考了许多国内外专家学者的论著和一些实际的建设工程监理经验，谨在此向他们表示诚挚的感谢。另外需要说明的是，一些国外的文献资料因为在书中引用了国内的编译文体，因此没有将其列入参考文献当中，在此，向文献资料的作者们同样致以诚挚的谢意。
本书由蒲建明主编，鲁圣鹏、彭斌华副主编，陈燕顺、尹国红、夏蕊芳、李琪、王勇、陈志斌、张国永、肖天、唐堂、王霄、聂海清、朱丽、冯媛、李远和、李晶、吴祥致、何国庆、刘晓君、田建林、王磊等同志参加编写。
在编写中，我们力求做到内容精炼，重点突出，有较强的针对性和实用性。由于工程建设监理涉及的学科面广，知识更新与发展的速度快，实践操作性强，而作者的能力有限，书中不足之处在所难免，诚望各位读者、同行批评指正。
编 者
2005年3月 于武汉
我国建设工程监理制度推行以来取得了很大的成绩，积累了广泛的工程监理经验，已形成了建设工程监理的行业规模，建设工程监理制度和法规体系不断得到完善，并受到社会的广泛关注和重视。随着我国建设工程监理事业的发展，特别是我国社会主义市场经济国际化趋势和工程建设管理体制改革新形势的变化，对建设工程监理行业提出了更高的要求。监理行业必须适应这种新的形势和要求，大力增强自身实力，提高自身素质，在工程建设中继续发挥重要作用。
本书注重理论与实际相结合，注重持续与发展相结合，在保证系统全面的同时，力求体现实用性、可操作性和时代特征。
在本书的编写过程中，参考了许多国内外专家学者的论著和一些实际的建设工程监理经验，谨在此向他们表示诚挚的感谢。另外需要说明的是，一些国外的文献资料因为在书中引用了国内的编译文体，因此没有将其列入参考文献当中，在此，向文献资料的作者们同样致以诚挚的谢意。
本书由蒲建明主编，鲁圣鹏、彭斌华副主编，陈燕顺、尹国红、夏蕊芳、李琪、王勇、陈志斌、张国永、肖天、唐堂、王霄、聂海清、朱丽、冯媛、李远和、李晶、吴祥致、何国庆、刘晓君、田建林、王磊等同志参加编写。
在编写中，我们力求做到内容精炼，重点突出，有较强的针对性和实用性。由于工程建设监理涉及的学科面广，知识更新与发展的速度快，实践操作性强，而作者的能力有限，书中不足之处在所难免，诚望各位读者、同行批评指正。
编 者
2005年3月 于武汉
图书目录
第一篇 建设工程监理基本理论
第一章 建设工程监理与相关法规制度 3
第一节 建设工程监理的概述 3
第二节 建设工程法律法规 5
第三节 建设程序和建设工程管理制度 6
第二章 监理工程师和工程监理企业 9
第一节 监理工程师 9
第二节 工程监理企业 12
第三章 建设工程目标控制 18
第一节 目标控制概述 18
第二节 建设工程目标系统和目标控制的主要内容 21
第四章 建设工程风险管理 26
第一节 风险管理概述 26
第二节 建设工程风险识别 28
第三节 建设工程风险评价 31
第四节 建设工程风险对策 33
第五章 建设工程监理组织 37
第一节 组织的基本原理 37
第二节 建设工程任务组织管理基本模式 39
第三节 建设工程监理模式与实施程序 41
第四节 项目监理机构 43
第五节 建设工程监理的组织协调 48
第六章 建设工程监理规划 51
第一节 建设工程监理规划概述 51
第二节 建设工程监理规划的编写 52
第三节 建设工程监理规划的内容及其审核 53
第七章 国外工程项目管理相关情况介绍 58
第一节 建设项目管理 58
第二节 工程咨询 59
第三节 建设工程组织管理新型模式 61
第二篇 建设工程合同管理
第八章 建设工程合同管理法律基础 71
第一节 建设工程合同管理概述 71
第二节 合同法律关系 71
第三节 合同担保 74
第四节 工程保险 77
第五节 合同的公证和鉴证法律制度 79
第九章 合同法律制度 81
第一节 合同法概述 81
第二节 合同的订立 82
第三节 合同的效力 86
第四节 合同的履行、变更和转让 88
第五节 合同的终止 91
第六节 违约责任 92
第七节 合同争议的解决 94
第十章 建设工程招标管理 96
第一节 招标投标法律制度概述 96
第二节 勘察设计招标投标管理 100
第三节 建设工程监理招标投标管理 102
第四节 施工招标投标管理 103
第十一章 建设工程委托监理合同 106
第一节 建设工程委托监理合同的概述 106
第二节 监理合同的订立 106
第三节 监理合同的履行 108
第十二章 建设工程勘察设计合同管理 112
第一节 勘察设计合同概述 112
第二节 勘察设计合同的订立 112
第三节 勘察设计合同的履行管理 114
第十三章 建设工程物资采购招标投标和合同管理 118
第一节 物资设备采购招标投标管理 118
第二节 建设工程物资采购合同管理 119
第十四章 建设工程施工合同管理 129
第一节 建设工程施工合同概述 129
第二节 建设工程施工合同的订立 130
第三节 施工准备阶段的合同管理 133
第四节 施工过程的合同管理 134
第五节 竣工阶段的合同管理 141
第十五章 FIDIC合同条件下的施工管理 145
第一节 施工合同条件的管理 145
第二节 交钥匙工程合同条件的管理 157
第三节 分包合同条件的管理 161
第十六章 建设工程施工索赔 164
第一节 建设工程施工索赔概述 164
第二节 索赔程序 165
第三节 工程师的索赔管理 168
第三篇 建设工程质量控制
第十七章 建设工程质量控制概述 177
第一节 质量和建设工程质量 177
第二节 质量控制和工程质量控制 179
第三节 工程质量的政府监督管理 181
第十八章 工程勘察设计阶段的质量控制 184
第一节 概述 184
第二节 工业交通项目设计方案质量控制 190
第三节 非工业交通项目设计方案质量控制 192
第四节 施工图设计的质量控制 194
第十九章 工程施工的质量控制 198
第一节 概述 198
第二节 施工准备的质量控制 202
第三节 施工过程质量控制 208
第二十章 设备采购与制造安装的质量控制 222
第一节 设备采购的质量控制 222
第二节 设备制造的质量控制 223
第三节 设备的检查验收 225
第四节 设备安装的质量控制 227
第二十一章 工程施工质量验收 230
第一节 概述 230
第二节 建筑工程施工质量验收的术语和基本规定 230
第三节 建筑工程施工质量验收层次的划分 232
第四节 建筑工程施工质量验收 233
第五节 建筑工程施工质量验收的程序和组织 237
第二十二章 工程质量问题和质量事故的处理 239
第一节 工程质量问题及处理 239
第二节 工程质量事故的分析与处理 241
第二十三章 工程质量控制的统计分析方法 247
第一节 质量统计基本知识 247
第二节 常用的工程质量控制方法 251
第三节 抽样检验方案 258
第二十四章 质量管理体系标准 261
第一节 概述 261
第二节 质量管理体系的基础和术语 262
第三节 质量管理体系的建立、实施与认证 267
第四篇 建设工程投资控制
第二十五章 建设工程投资控制概述 273
第一节 建设工程投资的概念 273
第二节 建设工程投资控制原理 274
第三节 建设工程投资控制的任务 275
第二十六章 建设工程投资构成 278
第一节 建设工程投资构成概述 278
第二节 设备及工器具购置费用的构成 278
第三节 建筑安装工程费用的构成 280
第四节 工程建设其他费用的构成 285
第五节 投资的其他构成 286
第二十七章 建设工程投资确定的依据 288
第一节 建设工程定额 288
第二节 工程量清单 289
第三节 其他确定依据 291
第四节 企业定额 291
第二十八章 建设工程投资决策 293
第一节 可行性研究 293
第二节 投资估算的编制与审查 295
第三节 资金的时间价值 298
第四节 项目评价 299
第五节 不确定性分析 307
第二十九章 建设工程设计阶段的投资控制 310
第一节 提高设计经济合理性的途径 310
第二节 价值工程 311
第三节 设计概算的编制与审查 312
第四节 施工图预算的编制与审查 316
第三十章 建设工程施工招标阶段的投资控制 319
第一节 建设工程承包合同价格分类 319
第二节 建设工程招标投标价格 322
第三节 招标工程标底价格的编制 324
第三十一章 建设工程施工阶段的投资控制 326
第一节 施工阶段投资目标控制 326
第二节 工程计量 331
第三节 工程变更价款的确定 333
第四节 索赔控制 335
第五节 工程结算 343
第六节 投资偏差分析 351
第三十二章 建设工程竣工决算 356
第一节 竣工决算概述 356
第二节 新增资产价值的确定 357
第五篇 建筑工程进度控制
第三十三章 建设工程进度控制概述 361
第一节 建设工程进度控制的概念 361
第二节 建设工程进度控制计划体系 362
第三节 建设工程进度计划的表示方法和编制程序 367
第三十四章 流水施工原理 371
第一节 基本概念 371
第二节 有节奏流水施工 375
第三节 非节奏流水施工 376
第三十五章 网络计划技术 378
第一节 基本概念 378
第二节 网络图的绘制 380
第三节 网络计划时间参数的计算 383
第四节 双代号时标网络计划 394
第五节 网络计划的优化 399
第六节 单代号搭接网络计划 406
第三十六章 建设工程进度计划实施中的监测与调整方法 414
第一节 实际进度监测与调整的系统过程 414
第二节 实际进度与计划进度的比较方法 415
第三节 进度计划实施中的调整方法 423
第三十七章 建设工程设计阶段的进度控制 429
第一节 概述 429
第二节 设计阶段进度控制目标体系 430
第三节 设计进度控制措施 430
第三十八章 建设工程施工阶段的进度控制 432
第一节 施工阶段进度控制目标的确定 432
第二节 施工阶段进度控制的内容 433
第三节 施工进度计划的编制 437
第四节 施工进度计划实施中的检查与调整 440
第五节 工程延期 443
第六节 物资供应进度控制 445
第六篇 建设工程信息管理
第三十九章 建设工程信息管理概述 451
第一节 信息与系统 451
第二节 建设工程监理信息管理 452
第四十章 建设工程信息管理流程 456
第一节 建设工程信息流程概述 456
第二节 建设工程信息管理的基本环节 457
第四十一章 建设工程文件和档案资料管理 462
第一节 建设工程文件和档案资料管理概述 462
第二节 建设工程监理文件档案资料管理 467
第三节 建设工程监理表格体系和主要文件档案 469
第四十二章 建设工程信息管理系统 474
第一节 建设工程信息管理系统的概述 474
第二节 建设工程信息管理系统的应用 474
第三节 建设工程信息管理系统的发展方向 475
第四节 建设工程项目管理软件 479
第七篇 建设工程监理相关法规文件汇编
第四十三章 法律 487
《中华人民共和国建筑法》 487
《中华人民共和国合同法》 493
《中华人民共和国招标投标法》 508
第四十四章 行政法规 513
《建设工程质量管理条例》 513
《建设工程安全生产管理条例》 519
第四十五章 部门规章 526
《工程监理企业资质管理规定》 526
《建设工程监理范围和规模标准规定》 530
《评标委员会和评标方法暂行规定》 531
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 536
《城市建设档案管理规定》 537
第四十六章 标准规范 539
《建设工程监理规范》 539
第四十七章 规范性文件 552
建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的通知 552
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》 553
关于印发《建设工程施工合同 (示范文本)》的通知 555
《建设工程施工合同(示范文本)》 556
关于印发《建设工程委托监理合同(示范文本)》的通知 571
《建设工程委托监理合同(示范文本)》 572
参考文献 577
第一章 建设工程监理与相关法规制度 3
第一节 建设工程监理的概述 3
第二节 建设工程法律法规 5
第三节 建设程序和建设工程管理制度 6
第二章 监理工程师和工程监理企业 9
第一节 监理工程师 9
第二节 工程监理企业 12
第三章 建设工程目标控制 18
第一节 目标控制概述 18
第二节 建设工程目标系统和目标控制的主要内容 21
第四章 建设工程风险管理 26
第一节 风险管理概述 26
第二节 建设工程风险识别 28
第三节 建设工程风险评价 31
第四节 建设工程风险对策 33
第五章 建设工程监理组织 37
第一节 组织的基本原理 37
第二节 建设工程任务组织管理基本模式 39
第三节 建设工程监理模式与实施程序 41
第四节 项目监理机构 43
第五节 建设工程监理的组织协调 48
第六章 建设工程监理规划 51
第一节 建设工程监理规划概述 51
第二节 建设工程监理规划的编写 52
第三节 建设工程监理规划的内容及其审核 53
第七章 国外工程项目管理相关情况介绍 58
第一节 建设项目管理 58
第二节 工程咨询 59
第三节 建设工程组织管理新型模式 61
第二篇 建设工程合同管理
第八章 建设工程合同管理法律基础 71
第一节 建设工程合同管理概述 71
第二节 合同法律关系 71
第三节 合同担保 74
第四节 工程保险 77
第五节 合同的公证和鉴证法律制度 79
第九章 合同法律制度 81
第一节 合同法概述 81
第二节 合同的订立 82
第三节 合同的效力 86
第四节 合同的履行、变更和转让 88
第五节 合同的终止 91
第六节 违约责任 92
第七节 合同争议的解决 94
第十章 建设工程招标管理 96
第一节 招标投标法律制度概述 96
第二节 勘察设计招标投标管理 100
第三节 建设工程监理招标投标管理 102
第四节 施工招标投标管理 103
第十一章 建设工程委托监理合同 106
第一节 建设工程委托监理合同的概述 106
第二节 监理合同的订立 106
第三节 监理合同的履行 108
第十二章 建设工程勘察设计合同管理 112
第一节 勘察设计合同概述 112
第二节 勘察设计合同的订立 112
第三节 勘察设计合同的履行管理 114
第十三章 建设工程物资采购招标投标和合同管理 118
第一节 物资设备采购招标投标管理 118
第二节 建设工程物资采购合同管理 119
第十四章 建设工程施工合同管理 129
第一节 建设工程施工合同概述 129
第二节 建设工程施工合同的订立 130
第三节 施工准备阶段的合同管理 133
第四节 施工过程的合同管理 134
第五节 竣工阶段的合同管理 141
第十五章 FIDIC合同条件下的施工管理 145
第一节 施工合同条件的管理 145
第二节 交钥匙工程合同条件的管理 157
第三节 分包合同条件的管理 161
第十六章 建设工程施工索赔 164
第一节 建设工程施工索赔概述 164
第二节 索赔程序 165
第三节 工程师的索赔管理 168
第三篇 建设工程质量控制
第十七章 建设工程质量控制概述 177
第一节 质量和建设工程质量 177
第二节 质量控制和工程质量控制 179
第三节 工程质量的政府监督管理 181
第十八章 工程勘察设计阶段的质量控制 184
第一节 概述 184
第二节 工业交通项目设计方案质量控制 190
第三节 非工业交通项目设计方案质量控制 192
第四节 施工图设计的质量控制 194
第十九章 工程施工的质量控制 198
第一节 概述 198
第二节 施工准备的质量控制 202
第三节 施工过程质量控制 208
第二十章 设备采购与制造安装的质量控制 222
第一节 设备采购的质量控制 222
第二节 设备制造的质量控制 223
第三节 设备的检查验收 225
第四节 设备安装的质量控制 227
第二十一章 工程施工质量验收 230
第一节 概述 230
第二节 建筑工程施工质量验收的术语和基本规定 230
第三节 建筑工程施工质量验收层次的划分 232
第四节 建筑工程施工质量验收 233
第五节 建筑工程施工质量验收的程序和组织 237
第二十二章 工程质量问题和质量事故的处理 239
第一节 工程质量问题及处理 239
第二节 工程质量事故的分析与处理 241
第二十三章 工程质量控制的统计分析方法 247
第一节 质量统计基本知识 247
第二节 常用的工程质量控制方法 251
第三节 抽样检验方案 258
第二十四章 质量管理体系标准 261
第一节 概述 261
第二节 质量管理体系的基础和术语 262
第三节 质量管理体系的建立、实施与认证 267
第四篇 建设工程投资控制
第二十五章 建设工程投资控制概述 273
第一节 建设工程投资的概念 273
第二节 建设工程投资控制原理 274
第三节 建设工程投资控制的任务 275
第二十六章 建设工程投资构成 278
第一节 建设工程投资构成概述 278
第二节 设备及工器具购置费用的构成 278
第三节 建筑安装工程费用的构成 280
第四节 工程建设其他费用的构成 285
第五节 投资的其他构成 286
第二十七章 建设工程投资确定的依据 288
第一节 建设工程定额 288
第二节 工程量清单 289
第三节 其他确定依据 291
第四节 企业定额 291
第二十八章 建设工程投资决策 293
第一节 可行性研究 293
第二节 投资估算的编制与审查 295
第三节 资金的时间价值 298
第四节 项目评价 299
第五节 不确定性分析 307
第二十九章 建设工程设计阶段的投资控制 310
第一节 提高设计经济合理性的途径 310
第二节 价值工程 311
第三节 设计概算的编制与审查 312
第四节 施工图预算的编制与审查 316
第三十章 建设工程施工招标阶段的投资控制 319
第一节 建设工程承包合同价格分类 319
第二节 建设工程招标投标价格 322
第三节 招标工程标底价格的编制 324
第三十一章 建设工程施工阶段的投资控制 326
第一节 施工阶段投资目标控制 326
第二节 工程计量 331
第三节 工程变更价款的确定 333
第四节 索赔控制 335
第五节 工程结算 343
第六节 投资偏差分析 351
第三十二章 建设工程竣工决算 356
第一节 竣工决算概述 356
第二节 新增资产价值的确定 357
第五篇 建筑工程进度控制
第三十三章 建设工程进度控制概述 361
第一节 建设工程进度控制的概念 361
第二节 建设工程进度控制计划体系 362
第三节 建设工程进度计划的表示方法和编制程序 367
第三十四章 流水施工原理 371
第一节 基本概念 371
第二节 有节奏流水施工 375
第三节 非节奏流水施工 376
第三十五章 网络计划技术 378
第一节 基本概念 378
第二节 网络图的绘制 380
第三节 网络计划时间参数的计算 383
第四节 双代号时标网络计划 394
第五节 网络计划的优化 399
第六节 单代号搭接网络计划 406
第三十六章 建设工程进度计划实施中的监测与调整方法 414
第一节 实际进度监测与调整的系统过程 414
第二节 实际进度与计划进度的比较方法 415
第三节 进度计划实施中的调整方法 423
第三十七章 建设工程设计阶段的进度控制 429
第一节 概述 429
第二节 设计阶段进度控制目标体系 430
第三节 设计进度控制措施 430
第三十八章 建设工程施工阶段的进度控制 432
第一节 施工阶段进度控制目标的确定 432
第二节 施工阶段进度控制的内容 433
第三节 施工进度计划的编制 437
第四节 施工进度计划实施中的检查与调整 440
第五节 工程延期 443
第六节 物资供应进度控制 445
第六篇 建设工程信息管理
第三十九章 建设工程信息管理概述 451
第一节 信息与系统 451
第二节 建设工程监理信息管理 452
第四十章 建设工程信息管理流程 456
第一节 建设工程信息流程概述 456
第二节 建设工程信息管理的基本环节 457
第四十一章 建设工程文件和档案资料管理 462
第一节 建设工程文件和档案资料管理概述 462
第二节 建设工程监理文件档案资料管理 467
第三节 建设工程监理表格体系和主要文件档案 469
第四十二章 建设工程信息管理系统 474
第一节 建设工程信息管理系统的概述 474
第二节 建设工程信息管理系统的应用 474
第三节 建设工程信息管理系统的发展方向 475
第四节 建设工程项目管理软件 479
第七篇 建设工程监理相关法规文件汇编
第四十三章 法律 487
《中华人民共和国建筑法》 487
《中华人民共和国合同法》 493
《中华人民共和国招标投标法》 508
第四十四章 行政法规 513
《建设工程质量管理条例》 513
《建设工程安全生产管理条例》 519
第四十五章 部门规章 526
《工程监理企业资质管理规定》 526
《建设工程监理范围和规模标准规定》 530
《评标委员会和评标方法暂行规定》 531
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》 536
《城市建设档案管理规定》 537
第四十六章 标准规范 539
《建设工程监理规范》 539
第四十七章 规范性文件 552
建设部关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的通知 552
《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》 553
关于印发《建设工程施工合同 (示范文本)》的通知 555
《建设工程施工合同(示范文本)》 556
关于印发《建设工程委托监理合同(示范文本)》的通知 571
《建设工程委托监理合同(示范文本)》 572
参考文献 577
